경매하는 직딩아빠 도서의 소개, 저자소개, 발췌문

경매하는-직딩아빠-도서의-소개

 

경매하는 직딩아빠 도서의 소개로 30대에 재테크 공부를 시작했다. 월급으로는 도저히 원하는 경제 수준에 오를 수 없었다. 투자할 수 있는 돈은 종잣돈 3,000만 원. 그 돈으로 시작한 투자가 부동산 경매 투자였다. 3년이 지나고 그 종잣돈은 자산 50억 원이 되었다. 평범한 직장인이었던 저자, ‘경매하는 직딩아빠’의 얘기다.

 

  경매하는 직딩아빠 도서의 소개

30대에 재테크 공부를 시작했다. 월급으로는 도저히 원하는 경제 수준에 오를 수 없었다. 투자할 수 있는 돈은 종잣돈 3,000만 원. 

 

그 돈으로 시작한 투자가 부동산 경매 투자였다. 3년이 지나고 그 종잣돈은 자산 50억 원이 되었다. 평범한 직장인이었던 저자, ‘경매하는 직딩아빠’의 얘기다.

자신의 부동산 경매 투자 과정을 유튜브, 블로그, 카페 등에 공유하면서 직장인들의 경매 강사인 ‘경매하는 직딩아빠’로 자리매김했다. 

 

특히 부동산 경매를 시작부터 끝까지 체계적으로 정리한 ‘부동산 경매 투자 9단계’로 수많은 직장인의 부동산 경매를 책임지고 있다. 

 

그 노하우를 자세하게 정리한 온라인 강의는 클래스유에서 부동산 경매 관련 인기 강의가 되어 수강자들의 호평을 받고 있다. 그런 저자의 모든 부동산 경매 노하우를 집대성한 책, 『경매하는 직딩아빠』가 출간되었다.

 

 저자소개 경매하는 직딩아빠

경매 유튜브 총 조회수 500만 이상!
클래스유 No.1 부동산 경매 강의!

우리 주변에서 볼 수 있는 평범한 직장인.
30대에 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 경제 공부를 시작했다. 실제 낙찰받은 물건으로 수익을 실현하는 다양한 사례를 유튜브에 업로드 중이다.

클래스유에서 부동산 경매 기초반, 부동산 경매 실력반, 1:1 코칭을 운영 중이다. 지속 가능한 부동산 경매 투자 9단계로 수강자들의 현실적인 자산 형성을 돕고 있다.

 

 발췌문

매년 많은 사람이 부동산 경매에 입문합니다. 하지만 온갖 이유로 결국 낙찰까지 경험해본 사람은 손에 꼽습니다.

경매 투자는 오랫동안 지속할 수 있어야 합니다. 한 번의 경매 투자로 인생 역전을 꿈꾸는 것은 투자가 아니고 도박입니다. 지닌 돈을 어떻게 활용하고 어디에 투자할지가 더 중요합니다.

경매 시스템에는 경매 투자자가 물건을 사도록 유도하는 장치가 마련되어 있습니다.

 

첫째, 유찰을 통해 경매 물건을 대폭 할인합니다.

 

둘째, 법원에서 경매 물건 현황을 의무적으로 공시합니다. 예를 들어 매각물건명세서에 하자가 있을 경우 낙찰 후에도 매각불허가 결정이 내려집니다. 그만큼 경매 투자자는 경매 물건 관련 정보를 얻을 수 있습니다.

 

셋째, ‘인도명령’ 제도로 경매 투자자의 명도를 합법적으로 돕습니다.

등기부등본에 압류나 가압류 또는 저당권 등이 설정되어 있으면 상당히 복잡해 보입니다. 그때는 이런 권리들이 모두 말소가 되는지, 아니면 이 중에 일부라도 내가 인수해야 할 것이 있는지를 판단해야 합니다.

 

이 같은 작업이 등기부등본에서 할 수 있는 권리분석입니다. 일반적으로 권리분석은 제일 먼저 말소기준권리를 찾아야 합니다.

앱이나 사이트 같은 온라인 조사로는 한계가 있습니다. 특정 부동산 관련 정보를 직접 물어보는 것은 경매 물건 주변 부동산에 전화로 물어봐야 합니다. 부동산 중개사는 매일 부동산 매물을 거래하는 직업입니다. 

 

따라서 누구보다 현장 분위기와 시세를 정확하게 알고 있습니다. 중개사를 통해 시세와 함께 여러 가지 상황이나 부동산 관련 팁들도 얻을 수 있습니다. 중요한 것은 현재 가격, 즉 최신 시세 정보입니다. 그래야 시세 조사로 실제 낙찰 후 내가 거래 가능한 가격을 알 수 있습니다.